Législatives 2012

Réponse de Gérard PERREAU BEZOUILLE, Maire-adjoint aux finances à une question orale posée par un élu du Modem lors du Conseil Municipal du 10 février dernier. La municipalité était sommée avant le 17 décembre par l'Etat, propriétaire des lieux,  de faire connaitre les projets envisagés ainsi qu'un avis d'acquisition.

 Cette question devrait être posée d’abord à l’Etat, en l’occurrence au Ministère de la Culture qui a laissé le lieu abandonné depuis la fermeture de l’école, ou encore au Ministère des Finances qui, en 2005, avait décidé de vendre cet équipement considéré comme « un simple ensemble immobilier »  pour un prix de 26 450 000 €, sans prendre en considération sa vocation culturelle initiale, sans avoir mesuré la force de sa localisation au sein d’un quartier résidentiel ouvert sur les Terrasses de l’opération Seine Arche et sur le parc André Malraux.

Heureusement, bien sûr, la ville n’est pas restée inactive bien que l’Etat ait, dans ce premier temps dois-je le rappeler, refusé en mai 2005 de lui céder le bien - nous en proposions à l’époque 3 600 000 € - L’étude technique de faisabilité a d’ailleurs depuis démontré l’importance des travaux de réhabilitation nécessaires à la fonctionnalité des lieux, les difficultés d’accès et donc l’impossibilité d’accorder à ce bien une valeur de marché de référence.

La preuve en est : lors de l’appel à candidatures que l’Etat engageait ensuite en juin 2006, les promoteurs espérés ne se sont pas bousculés : aucune proposition, aucun candidat. La Ville avait d’ailleurs clairement affiché dans le cadre de son document d’urbanisme, le PLU, que ce site serait un emplacement réservé à usage d’équipement.  

Depuis, nous travaillons beaucoup, de manière partenariale - et je crois que c’est apprécié - avec les acteurs locaux (des équipes d’architectes et d’urbanistes, des habitants, du central par cet de tout le quartier, des associations), des experts de toute nature dans le domaine de la médiation culturelle, de la création numérique, de l’économie sociale et solidaire… Autant  de pistes de réflexion dans la perspective de faire de ce lieu un équipement moderne, attractif, évolutif, à la hauteur des enjeux du site. Celui-ci n’est il pas en effet emblématique des ambitions métropolitaines déjà en son temps exprimées quand l’Etat décidait alors l’implantation de l’Ecole de Danse de l’Opéra, du Théâtre des Amandiers ?

Les deux réunions publiques que nous avons organisées le 17 septembre et le 12 novembre dernier nous ont permis d’enrichir les réflexions et de les partager avec tous. Le dossier relatif aux perspectives d’évolution de ce bâtiment ainsi que le compte rendu des réunions publiques est consultable sur le site internet de la Ville  

Ce dossier, nous l’avons transmis à Monsieur le Préfet des hauts de Seine le 20 novembre 2008, en réponse à sa mis en demeure d’acquérir ce bien du 13 décembre 2007. Il est assorti de propositions relatives à la maîtrise conjointe du devenir de ce bâtiment.  

Nous suggérons en effet que l’Etat s’engage avec nous dans la formulation d’une consultation pour la définition de la vocation de cet équipement, consultation qui ferait appel à des partenariats publics et privés. Nous lui demandons aussi de mettre le bien à disposition, ce qui dit en passant, permettrait aussi d’apprécier différemment la gestion à court terme du bâtiment qui ne fait aujourd’hui que se dégrader malgré nos multiples interventions auprès du propriétaire….ça, je vous l’accorde bien volontiers !

Enfin nous avons aussi interrogé le 23 décembre 2008 dernier la Trésorerie Générale des Hauts de Seine qui en reste une évaluation sans rapport avec la réalité du bien (19 000 000€) sans apporter la moindre justification mais qui confirme, par ailleurs, notre proposition - je cite- « j’ai proposé à Monsieur le Préfet des Hauts de Seine d’examiner avec la ville de Nanterre les possibilités d’une solution de « mise à disposition » du terrain de l’école d’architecture selon des modalités juridiques à définir ensemble (bail emphytéotique, convention de mise à disposition…)dans le cadre d’un partenariat permettant la sauvegarde et la requalification progressive de ce bâtiment remarquable. »

Nous n’avons à ce jour reçu aucune autre réponse tant de Monsieur le Préfet que de la Trésorerie Principale. Le Maire a rencontré cet après-midi, en ma présence, un représentant du Ministère de la Culture pour réitérer notre position et notre demande de dialogue.

Les choses restent donc, malgré ces diverses interventions, au point mort du coté de l’Etat. La Ville a, de son côté, non seulement pris clairement position sur cette question mais aussi fourni tous les éléments d’expertise technique, financière et programmatique qui permettent d’ouvrir le débat. Le projet est ouvert mais nous n’avons purement et simplement aujourd’hui pas d’interlocuteur et l’Etat est propriétaire d’un bien désaffecté depuis quatre ans qui se dégrade et dégrade son environnement. Je reste confiant dans l’inventivité des acteurs nanterriens qui ont su s’emparer du lieu et resteront, avec nous, vigilants sur son devenir. J’appelle tous les élus à participer à ce travail collectif.